Strandparken 25, 1. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 933 m²
Bebygget areal: 311 m²
Erhvervsareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.920 kr/m².5.786.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 44.347 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.160.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 25, 2. th 8000 Aarhus C	149 m²	0 m	22-07-2026	8.800.000 kr.	59.060 kr./m²
Strandparken 20, st. th 8000 Aarhus C	144 m²	81 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	43.056 kr./m²
Strandparken 20, 1. th 8000 Aarhus C	144 m²	81 m	28-10-2024	6.248.000 kr.	43.389 kr./m²
Strandparken 20, st. tv 8000 Aarhus C	132 m²	81 m	18-05-2025	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Strandparken 18, st. 8000 Aarhus C	180 m²	96 m	23-07-2025	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Strandparken 35, st. th 8000 Aarhus C	102 m²	104 m	08-10-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²
Strandparken 36, 1. th 8000 Aarhus C	101 m²	118 m	07-05-2026	6.177.000 kr.	61.158 kr./m²
Strandparken 37, 2. th 8000 Aarhus C	99 m²	133 m	07-06-2024	4.050.000 kr.	40.909 kr./m²
Strandparken 22, st. tv 8000 Aarhus C	94 m²	40 m	07-11-2024	4.265.000 kr.	45.372 kr./m²
Strandparken 22, 1. tv 8000 Aarhus C	94 m²	40 m	31-01-2024	4.459.000 kr.	47.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu