Mindeshovedvej 31

Landejendom · 161 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 275.980 m², 8 værelser, opført i 1800. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Udhus
Værelser: 8
Byggeår: 1800
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 275980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.575 kr/m².2.493.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)275980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.033.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48168,09 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 12.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.033.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte12.500 kr.
2020sep.Ejerskifte5.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	3,3 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Holtenvej 28, Askegårde 4230 Skælskør	221 m²	1,3 km	31-05-2026	6.400.000 kr.	28.959 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby 4230 Skælskør	204 m²	3,4 km	29-06-2025	1.625.000 kr.	7.966 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	3,8 km	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	7,5 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	6,8 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby 4230 Skælskør	132 m²	7,4 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	7,8 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	7,3 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	4,8 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu