Østerbro 48, 1. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 534 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.710 kr/m².1.250.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.430.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 48, st. tv 9000 Aalborg	68 m²	0 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	18.382 kr./m²
Østerbro 48, 2. th 9000 Aalborg	68 m²	0 m	19-05-2025	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Østerbro 48, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	0 m	12-02-2025	1.210.000 kr.	17.794 kr./m²
Østerbro 57, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	199 m	01-06-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Østerbro 59, 3. th 9000 Aalborg	67 m²	210 m	28-07-2025	1.110.000 kr.	16.567 kr./m²
Østerbro 91, st. th 9000 Aalborg	68 m²	561 m	19-08-2025	980.000 kr.	14.412 kr./m²
Østerbro 91, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	561 m	12-11-2025	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Østerbro 91, 2. th 9000 Aalborg	67 m²	561 m	19-06-2025	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	210 m	04-08-2026	1.398.000 kr.	21.844 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	210 m	15-04-2025	930.000 kr.	14.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu