Bakketoppen 46, 5250 Odense SV — Rækkehus · 109 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 351 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 351 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.251 kr/m².1.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 13.911 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 28.219 kr/m²-50,70 pct.
3Vores vurdering1.936.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2011Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 29, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	71 m	15-12-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Bakketoppen 27, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	73 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²
Bakketoppen 5, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	143 m	15-04-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 1, Bellinge 5250 Odense SV	101 m²	437 m	19-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 30, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	430 m	23-09-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 38, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	434 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 40, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	448 m	11-08-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 28, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	458 m	01-09-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 10, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	463 m	11-11-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 18, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	478 m	03-04-2025	2.025.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu