Østrigsgade 34, 2. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 3080 m²
Bebygget areal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.176 kr/m².3.651.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstrigsgade gns: 47.627 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.081.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrigsgade 34, 3. tv 2300 København S	56 m²	0 m	29-08-2026	4.050.000 kr.	72.321 kr./m²
Østrigsgade 34, 4. th 2300 København S	56 m²	0 m	07-07-2026	3.860.000 kr.	68.929 kr./m²
Østrigsgade 38, 4. tv 2300 København S	59 m²	23 m	26-07-2026	4.050.000 kr.	68.644 kr./m²
Østrigsgade 38, 3. tv 2300 København S	59 m²	23 m	12-06-2025	3.250.000 kr.	55.085 kr./m²
Østrigsgade 38, st. th 2300 København S	59 m²	23 m	27-02-2025	2.810.000 kr.	47.627 kr./m²
Østrigsgade 38, 1. tv 2300 København S	59 m²	23 m	22-12-2024	3.180.000 kr.	53.898 kr./m²
Østrigsgade 36, 3. tv 2300 København S	65 m²	14 m	14-12-2025	3.700.000 kr.	56.923 kr./m²
Østrigsgade 32, 3. tv 2300 København S	69 m²	11 m	28-06-2025	3.995.000 kr.	57.899 kr./m²
Østrigsgade 36, 1. th 2300 København S	69 m²	14 m	27-02-2025	3.895.000 kr.	56.449 kr./m²
Østrigsgade 36, 2. th 2300 København S	69 m²	14 m	18-02-2025	3.725.000 kr.	53.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu