Vangede Bygade 48, 2. 2., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 1788 m²
Bebygget areal: 596 m²
Erhvervsareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.029 kr/m².2.165.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.451 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.130.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 50, 2. 4 2820 Gentofte	53 m²	22 m	30-10-2026	2.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Vangede Bygade 78, 2. th 2820 Gentofte	55 m²	109 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Vangede Bygade 48, 2. 3 2820 Gentofte	52 m²	0 m	07-05-2025	2.250.000 kr.	43.269 kr./m²
Vangede Bygade 115, st. tv 2820 Gentofte	54 m²	307 m	16-01-2024	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Vangede Bygade 46, st. tv 2820 Gentofte	52 m²	13 m	12-05-2026	2.795.000 kr.	53.750 kr./m²
Vangede Bygade 109, 1. th 2820 Gentofte	55 m²	281 m	03-10-2025	2.321.000 kr.	42.200 kr./m²
Vangede Bygade 105, st. th 2820 Gentofte	55 m²	290 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Vangede Bygade 50, 2. 2 2820 Gentofte	51 m²	22 m	07-10-2024	2.065.000 kr.	40.490 kr./m²
Vangede Bygade 50, 1. 2 2820 Gentofte	51 m²	22 m	10-01-2024	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Vangede Bygade 62, 1. tv 2820 Gentofte	51 m²	73 m	23-10-2025	2.275.000 kr.	44.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu