Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Telefonsmøgen 24B, 4. 4.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
7
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
2155 m²
Bebygget areal
655 m²
Erhvervsareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.084 kr/m².4.223.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTelefonsmøgen gns: 44.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.622.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,52 pct. siden jul. 2026
525k10,5M20,4M30,3M40,3M1992199620002004200820122016202020243. jul. 202640.258.800 kr.I dag · vores estimat4.622.752 kr.Markedet · 1992614.080 kr.Markedet · 1993544.640 kr.Markedet · 1994545.600 kr.Markedet · 1995709.920 kr.Markedet · 1996741.040 kr.Markedet · 1997907.440 kr.Markedet · 1998937.440 kr.Markedet · 19991.005.520 kr.Markedet · 20001.097.440 kr.Markedet · 20011.093.600 kr.Markedet · 20021.307.200 kr.Markedet · 20031.191.920 kr.Markedet · 20041.428.560 kr.Markedet · 20051.730.720 kr.Markedet · 20062.182.480 kr.Markedet · 20072.247.920 kr.Markedet · 20082.139.120 kr.Markedet · 20091.803.840 kr.Markedet · 20101.954.160 kr.Markedet · 20112.017.280 kr.Markedet · 20122.013.520 kr.Markedet · 20132.183.040 kr.Markedet · 20142.224.960 kr.Markedet · 20152.382.880 kr.Markedet · 20162.655.760 kr.Markedet · 20172.853.600 kr.Markedet · 20183.166.720 kr.Markedet · 20192.958.960 kr.Markedet · 20203.098.000 kr.Markedet · 20213.475.520 kr.Markedet · 20223.550.720 kr.Markedet · 20233.341.520 kr.Markedet · 20243.415.040 kr.Markedet · 20253.437.600 kr.Markedet · 20263.946.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2026 · Alm. Salg
40.258.800 kr.
I dag · vores estimat
4.622.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, familiehandel40.258.800 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Telefonsmøgen 19, 1.
8000 Aarhus C		70 m²78 m09-06-20268.750.000 kr.125.000 kr./m²
Telefonsmøgen 19, 1.
8000 Aarhus C		70 m²78 m05-02-20255.075.000 kr.72.500 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. tv
8000 Aarhus C		80 m²81 m02-12-20254.198.000 kr.52.475 kr./m²
Telefontorvet 6, 4. th
8000 Aarhus C		82 m²54 m09-06-20243.595.000 kr.43.841 kr./m²
Bødker Balles Gård 8, 2.
8000 Aarhus C		79 m²155 m28-09-20253.250.000 kr.41.139 kr./m²
Telefontorvet 8, 3. 3
8000 Aarhus C		78 m²63 m10-08-20264.025.000 kr.51.603 kr./m²
Telefontorvet 8, 3. 3
8000 Aarhus C		78 m²63 m26-07-20242.975.000 kr.38.141 kr./m²
Christiansgade 29, 2. tv
8000 Aarhus C		81 m²211 m18-06-20254.240.000 kr.52.346 kr./m²
Frederiksgade 9, 1. 2
8000 Aarhus C		83 m²90 m14-11-20253.150.000 kr.37.952 kr./m²
Frederiksgade 9, 3. 2
8000 Aarhus C		83 m²90 m23-12-20242.975.000 kr.35.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden