Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tranebærvej 20E

Villa · 139 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
697.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.700 kr/m².4.638.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTranebærvej gns: 34.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.651.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebærvej 20A
8220 Brabrand		140 m²38 m11-06-20254.656.000 kr.33.257 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²68 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²54 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Hejrebakken 10
8220 Brabrand		139 m²175 m27-11-20243.800.000 kr.27.338 kr./m²
Ligustervej 6
8220 Brabrand		138 m²228 m16-10-20244.700.000 kr.34.058 kr./m²
Ligustervej 4
8220 Brabrand		140 m²244 m17-12-20234.600.000 kr.32.857 kr./m²
Tjørneagervej 5
8220 Brabrand		140 m²313 m15-01-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Hyrdedamsvej 57
8220 Brabrand		144 m²173 m01-05-20254.500.000 kr.31.250 kr./m²
Ligustervej 9
8220 Brabrand		143 m²236 m17-02-20245.300.000 kr.37.063 kr./m²
Hvedebjergvej 17
8220 Brabrand		140 m²465 m25-02-20253.430.000 kr.24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden