Griegsvej 197

Villa · 199 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.481 kr/m².4.131.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGriegsvej gns: 23.889 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+18,20 pct.
3Vores vurdering4.775.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+84,39 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2017 · Alm. Salg: 1.099.000 kr.
1. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
27. maj 2026 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.775.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.590.000 kr.
2024apr.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
2021Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.050.000 kr.
2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.099.000 kr.
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Griegsvej 224 9200 Aalborg SV	188 m²	131 m	10-05-2024	3.825.000 kr.	20.346 kr./m²
Griegsvej 202 9200 Aalborg SV	182 m²	79 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Griegsvej 253 9200 Aalborg SV	185 m²	389 m	15-06-2026	4.125.000 kr.	22.297 kr./m²
Griegsvej 253 9200 Aalborg SV	185 m²	389 m	04-05-2026	4.125.000 kr.	22.297 kr./m²
Griegsvej 241 9200 Aalborg SV	181 m²	367 m	03-06-2024	3.998.000 kr.	22.088 kr./m²
Griegsvej 257 9200 Aalborg SV	181 m²	434 m	18-03-2024	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Griegsvej 207 9200 Aalborg SV	170 m²	77 m	30-10-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Griegsvej 196 9200 Aalborg SV	166 m²	95 m	15-02-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Griegsvej 211 9200 Aalborg SV	166 m²	147 m	17-06-2024	4.498.000 kr.	27.096 kr./m²
Griegsvej 160 9200 Aalborg SV	162 m²	187 m	08-03-2024	4.270.000 kr.	26.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu