Kvorupvej 48

Villa · 114 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 16.728 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 16728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.810 kr/m².859.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvorupvej gns: 7.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.714 kr/m²-12,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.458.792 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.921.910 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,93 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.050.000 kr.
2021Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvorupvej 161 9490 Pandrup	173 m²	2,2 km	13-08-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	887 m	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	650 m	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	1,0 km	30-06-2026	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	1,0 km	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Skolemarken 21 9490 Pandrup	129 m²	293 m	17-06-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Isaksvej 44 9490 Pandrup	119 m²	1,1 km	08-10-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Isaksvej 3 9490 Pandrup	125 m²	916 m	27-07-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Simonivej 13 9490 Pandrup	115 m²	1,8 km	13-11-2023	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Havevænget 10 9490 Pandrup	120 m²	1,5 km	11-08-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu