Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Maylandsvænget 1, Næsby

Villa · 167 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 167 m².3.516.018 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.881.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,02 pct. siden jan. 2024
558k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20242.875.000 kr.I dag · vores estimat3.881.740 kr.Markedet · 1992802.602 kr.Markedet · 1993557.780 kr.Markedet · 1994860.885 kr.Markedet · 1995931.693 kr.Markedet · 19961.057.110 kr.Markedet · 19971.131.926 kr.Markedet · 19981.262.019 kr.Markedet · 19991.204.404 kr.Markedet · 20001.038.740 kr.Markedet · 20011.424.343 kr.Markedet · 20021.177.851 kr.Markedet · 20031.116.896 kr.Markedet · 20041.352.867 kr.Markedet · 20051.242.146 kr.Markedet · 20062.008.342 kr.Markedet · 20072.678.847 kr.Markedet · 20082.185.195 kr.Markedet · 20092.289.904 kr.Markedet · 20102.167.827 kr.Markedet · 20112.171.000 kr.Markedet · 20121.733.460 kr.Markedet · 20131.663.654 kr.Markedet · 20142.011.515 kr.Markedet · 20151.896.953 kr.Markedet · 20162.400.959 kr.Markedet · 20171.999.157 kr.Markedet · 20182.511.012 kr.Markedet · 20192.137.600 kr.Markedet · 20202.515.521 kr.Markedet · 20212.717.591 kr.Markedet · 20222.672.000 kr.Markedet · 20232.717.090 kr.Markedet · 20242.812.614 kr.Markedet · 20253.177.008 kr.Markedet · 20263.608.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.881.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²66 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby
5270 Odense N		164 m²369 m22-10-20242.520.000 kr.15.366 kr./m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²205 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Ågade 38, Næsby
5270 Odense N		157 m²120 m07-04-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Højvang 5, Næsby
5270 Odense N		166 m²592 m25-02-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Banevænget 9, Næsby
5270 Odense N		170 m²694 m05-10-20252.550.000 kr.15.000 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby
5270 Odense N		160 m²624 m11-07-20244.175.000 kr.26.094 kr./m²
Bogensevej 25A
5270 Odense N		159 m²595 m02-07-20262.395.000 kr.15.063 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby
5270 Odense N		169 m²974 m09-04-20242.300.000 kr.13.609 kr./m²
Ågade 30, Næsby
5270 Odense N		148 m²187 m27-11-20233.300.000 kr.22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden