Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bøgesøvej 27C, Mogenstrup

Villa · 359 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 359 m², grund på 11.930 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
359 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
11930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.568 kr/m² × 359 m².5.947.912 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk359 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.145.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1523,23 pct. siden apr. 1996
371k13,9M27,3M40,8M54,3M19921996200020042008201220162020202429. apr. 1996371.119 kr.30. apr. 201954.299.134 kr.30. jun. 2023378.625 kr.7. nov. 2023378.625 kr.I dag · vores estimat6.145.971 kr.Markedet · 19921.450.719 kr.Markedet · 19931.319.684 kr.Markedet · 19941.806.488 kr.Markedet · 19951.996.399 kr.Markedet · 19961.921.727 kr.Markedet · 19972.071.430 kr.Markedet · 19982.383.042 kr.Markedet · 19992.565.055 kr.Markedet · 20002.765.018 kr.Markedet · 20012.888.155 kr.Markedet · 20022.873.436 kr.Markedet · 20033.124.736 kr.Markedet · 20043.281.260 kr.Markedet · 20053.649.953 kr.Markedet · 20064.781.521 kr.Markedet · 20074.893.888 kr.Markedet · 20085.242.118 kr.Markedet · 20093.996.388 kr.Markedet · 20104.145.014 kr.Markedet · 20114.041.263 kr.Markedet · 20122.961.750 kr.Markedet · 20133.559.485 kr.Markedet · 20143.094.939 kr.Markedet · 20153.399.371 kr.Markedet · 20163.648.158 kr.Markedet · 20173.729.292 kr.Markedet · 20184.251.278 kr.Markedet · 20194.244.457 kr.Markedet · 20204.447.651 kr.Markedet · 20214.862.296 kr.Markedet · 20225.407.258 kr.Markedet · 20235.190.063 kr.Markedet · 20245.234.220 kr.Markedet · 20255.644.557 kr.Markedet · 20266.534.877 kr.Markedet · 20274.542.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1996 · Alm. Salg
371.119 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
54.299.134 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
378.625 kr.
7. nov. 2023 · Alm. Salg
378.625 kr.
I dag · vores estimat
6.145.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023nov.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025378.625 kr.
  • jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025378.625 kr.
  • 2020jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2019apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202554.299.134 kr.
  • 1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025371.119 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kilden 9, Mogenstrup
4700 Næstved		248 m²947 m05-08-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup
4700 Næstved		247 m²1,1 km21-04-20252.340.000 kr.9.474 kr./m²
Svalehøjen 9, Pederstrup
4700 Næstved		250 m²1,4 km30-01-20243.510.000 kr.14.040 kr./m²
Tolsbjergvej 7, Lille Tvede
4700 Næstved		289 m²2,4 km28-05-20267.250.000 kr.25.087 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup
4700 Næstved		215 m²816 m06-02-20242.175.000 kr.10.116 kr./m²
Præstø Landevej 51, Blangslev
4700 Næstved		226 m²1,4 km15-07-20252.715.000 kr.12.013 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup
4700 Næstved		231 m²1,6 km29-06-20254.315.000 kr.18.680 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²1,4 km03-03-20253.475.000 kr.16.392 kr./m²
Bøttekildevej 1, Næstelsø
4700 Næstved		214 m²1,5 km14-04-20254.050.000 kr.18.925 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²1,5 km15-03-20252.850.000 kr.13.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden