Nordre Ringgade 98, 4. 1.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 1000 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.586 kr/m².2.977.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 37.348 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.196 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering4.146.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,16 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 724.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.775.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2018mar.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte724.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Ringgade 86, 4. 8200 Aarhus N	101 m²	109 m	05-02-2025	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Nordre Ringgade 100, st. th 8200 Aarhus N	87 m²	39 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Nordre Ringgade 102, 1. th 8200 Aarhus N	77 m²	53 m	17-09-2024	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Nordre Ringgade 102, 3. tv 8200 Aarhus N	77 m²	53 m	03-06-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Nordre Ringgade 108, 4. 8200 Aarhus N	77 m²	96 m	14-07-2026	3.485.000 kr.	45.260 kr./m²
Nordre Ringgade 108, 4. 8200 Aarhus N	77 m²	96 m	28-11-2023	2.150.000 kr.	27.922 kr./m²
Nordre Ringgade 78, 4. 3 8200 Aarhus N	122 m²	176 m	15-12-2025	4.475.000 kr.	36.680 kr./m²
Nordre Ringgade 88, 3. th 8200 Aarhus N	72 m²	65 m	11-08-2024	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Nordre Ringgade 88, 4. th 8200 Aarhus N	69 m²	65 m	09-11-2025	3.198.000 kr.	46.348 kr./m²
Nordre Ringgade 112, st. tv 8200 Aarhus N	66 m²	122 m	25-09-2026	2.920.000 kr.	44.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu