Lonekær 2, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 2.878 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 2878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 41 m².1.083.097 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.252.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,87 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 65, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	145 m	24-07-2026	1.160.000 kr.	30.526 kr./m²
Engvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	1,1 km	24-06-2025	2.510.000 kr.	61.220 kr./m²
Ernst Hansensvej 6B, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	500 m	22-09-2025	1.425.000 kr.	38.514 kr./m²
Annettekær 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	126 m	06-04-2024	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Kongsbovej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	636 m	25-02-2024	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²
Ernst Hansensvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	466 m	16-09-2025	1.220.000 kr.	34.857 kr./m²
Becks Vænge 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	45 m²	1,0 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Kongsbovej 49, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	674 m	17-02-2025	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	1,7 km	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Kongsbo Tværvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	773 m	13-05-2025	1.310.000 kr.	27.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu