Nøddehegnet 24, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 186 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.088 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 186 m².6.167.574 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.838.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,20 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
28. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.838.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2023nov.Solgt, tinglyst skøde4.200.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.150.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	229 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	60 m	21-01-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	163 m	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	170 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	51 m	15-06-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo 3480 Fredensborg	109 m²	40 m	06-07-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	328 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	391 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	593 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	447 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu