Prisvurdering · 7400 Herning

Smedegade 15, 1.

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.295 kr/m².2.936.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.382.978 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.473.681 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,16 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte600.000 kr.
1963Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 12, 1. th 7400 Herning	143 m²	82 m	19-05-2026	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Grønnegade 12, 2. th 7400 Herning	143 m²	82 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Fonnesbechsgade 13A, 2. 7400 Herning	138 m²	131 m	07-10-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Bryggergade 1, 3. 2 7400 Herning	144 m²	304 m	28-08-2025	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Dalgasgade 17B, 2. tv 7400 Herning	145 m²	322 m	22-04-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Dalgas Plads 7A, 3. 7 7400 Herning	136 m²	375 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²
Dalgasgade 9, 1. tv 7400 Herning	150 m²	218 m	31-08-2025	2.775.000 kr.	18.500 kr./m²
Østre Kirkevej 38, st. 7400 Herning	140 m²	773 m	17-03-2025	2.320.000 kr.	16.571 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 7. 1 7400 Herning	151 m²	295 m	26-08-2026	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 11. 1 7400 Herning	151 m²	295 m	19-06-2026	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu