Teglvænget 1, 3. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 2010 m²
Bebygget areal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.190 kr/m².2.296.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglvænget gns: 22.617 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.985.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,19 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
apr.Ejerskifte1.598.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvænget 9, st. th 9000 Aalborg	103 m²	80 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Teglvænget 13, st. th 9000 Aalborg	103 m²	116 m	17-09-2026	1.820.000 kr.	17.670 kr./m²
Teglvænget 13, 4. tv 9000 Aalborg	84 m²	116 m	04-12-2023	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Teglvænget 15, 3. tv 9000 Aalborg	84 m²	136 m	18-07-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Teglvænget 15, 4. tv 9000 Aalborg	84 m²	136 m	30-12-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Teglvænget 7, 2. tv 9000 Aalborg	107 m²	59 m	28-09-2025	1.970.000 kr.	18.411 kr./m²
Teglvænget 1, 1. tv 9000 Aalborg	110 m²	0 m	03-11-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Teglvænget 11, 1. th 9000 Aalborg	119 m²	99 m	11-09-2025	3.125.000 kr.	26.261 kr./m²
Teglvænget 17, 4. th 9000 Aalborg	119 m²	153 m	16-08-2026	2.728.000 kr.	22.924 kr./m²
Teglvænget 17, 1. th 9000 Aalborg	119 m²	153 m	03-09-2024	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu