Rødhalsevej 10, Ll Kongsmark

Fritidshus · 43 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 812 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.797 kr/m² × 43 m².851.271 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering982.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,53 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
25. mar. 2021 · Alm. Salg: 865.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2021mar.Ejerskifte865.000 kr.
2017okt.Ejerskifte500.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	160 m	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Rødhalsevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	56 m²	42 m	08-03-2026	960.000 kr.	17.143 kr./m²
Rødhalsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	59 m²	42 m	25-02-2026	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Rødhalsevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	120 m	27-04-2024	1.882.500 kr.	26.514 kr./m²
Rødhalsevej 8, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	78 m²	23 m	29-04-2025	1.215.000 kr.	15.577 kr./m²
Rødhalsevej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	98 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Rødhalsevej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	98 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	173 m	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Skovpibervej 6 4200 Slagelse	45 m²	387 m	07-06-2026	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	464 m	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu