Drakenvej 9, Kølvrå, 7470 Karup J — Villa · 152 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.160 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.553 kr/m².970.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.036.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,35 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2009majEjerskifte
1984jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drakenvej 22, Kølvrå 7470 Karup J	168 m²	172 m	29-01-2025	1.525.000 kr.	9.077 kr./m²
Håndværkervej 5B, Kølvrå 7470 Karup J	142 m²	430 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Uhrevej 34, Kølvrå 7470 Karup J	154 m²	946 m	19-04-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Ringvej 17, Kølvrå 7470 Karup J	122 m²	100 m	06-01-2026	735.000 kr.	6.025 kr./m²
Håndværkervej 10, Kølvrå 7470 Karup J	117 m²	455 m	20-07-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Ringvej 47, Kølvrå 7470 Karup J	188 m²	448 m	20-11-2023	1.050.000 kr.	5.585 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	2,8 km	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	2,8 km	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Ericavej 26 7470 Karup J	145 m²	2,6 km	29-11-2023	920.000 kr.	6.345 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	2,8 km	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu