Labæk 13, 2.

Ejerlejlighed · 246 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 246 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 743 m²
Bebygget areal: 395 m²
Erhvervsareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.558 kr/m².5.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 30.281 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.572 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering5.821.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,69 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.821.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2011Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjords Alle 13, 14. 1 4300 Holbæk	263 m²	371 m	29-04-2024	5.695.000 kr.	21.654 kr./m²
Pakhusstræde 7, 3. tv 4300 Holbæk	200 m²	360 m	09-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Strandstræde 6, 3. th 4300 Holbæk	193 m²	381 m	14-07-2026	7.550.000 kr.	39.119 kr./m²
Strandstræde 6, 3. th 4300 Holbæk	193 m²	381 m	04-06-2026	7.550.000 kr.	39.119 kr./m²
Ahlgade 44, 1. 4300 Holbæk	168 m²	307 m	19-11-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 5. 4300 Holbæk	164 m²	252 m	17-07-2024	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Kalundborgvej 12C 4300 Holbæk	178 m²	805 m	05-09-2025	4.995.000 kr.	28.062 kr./m²
Rådhusvej 2, st. 4300 Holbæk	154 m²	379 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Kasernevej 13, st. 4300 Holbæk	159 m²	672 m	04-02-2026	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Ahlgade 23, 3. 4300 Holbæk	148 m²	423 m	07-04-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu