Kildeportvej 1A, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 185 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.360 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 185 m².6.188.435 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.443.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.443.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, tinglyst skøde6.550.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	185 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	91 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Kildeportvej 23, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	288 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	173 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	234 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	161 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Kirkevej 16, Nødebo 3480 Fredensborg	182 m²	143 m	05-11-2024	4.770.000 kr.	26.209 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	177 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	309 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	371 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu