Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Nordre Strandvej 217A

Villa · 182 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.082 kr/m².7.375.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.477 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²+38,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.113.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,28 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.113.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	207 m	02-12-2023	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Nordre Strandvej 207 3140 Ålsgårde	189 m²	249 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	273 m	29-08-2024	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²
Nordre Strandvej 204 3140 Ålsgårde	168 m²	366 m	14-06-2024	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Nordre Strandvej 206A 3140 Ålsgårde	159 m²	378 m	25-10-2023	7.850.000 kr.	49.371 kr./m²
Nordre Strandvej 235 3140 Ålsgårde	209 m²	320 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Nordre Strandvej 271 3140 Ålsgårde	185 m²	1,6 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	36.486 kr./m²
Nordre Strandvej 178 3140 Ålsgårde	143 m²	45 m	03-11-2024	9.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Nordre Strandvej 277 3140 Ålsgårde	169 m²	1,7 km	21-08-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²
Nordre Strandvej 172A 3140 Ålsgårde	232 m²	77 m	23-03-2026	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu