Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Meelsevej 23, Sdr Grimmels

Landejendom · 228 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 138.576 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
138576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.011 kr/m².2.210.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)138576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.562.312 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,63 pct. siden dec. 2023
507k12,9M25,4M37,8M50,2M19971999200520142017201920212023202530. dec. 20233.315.000 kr.I dag · vores estimat4.562.312 kr.Markedet · 19973.549.048 kr.Markedet · 19982.229.156 kr.Markedet · 19993.691.320 kr.Markedet · 20022.215.932 kr.Markedet · 20051.417.020 kr.Markedet · 20101.341.096 kr.Markedet · 201411.458.824 kr.Markedet · 20152.781.600 kr.Markedet · 20172.907.228 kr.Markedet · 20182.686.068 kr.Markedet · 20191.452.132 kr.Markedet · 20201.379.628 kr.Markedet · 20211.533.528 kr.Markedet · 202250.235.240 kr.Markedet · 20241.056.780 kr.Markedet · 20251.504.344 kr.Markedet · 20266.974.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (landejendom)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.315.000 kr.
I dag · vores estimat
4.562.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel3.315.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkerslevvej 28, Særslev
4871 Horbelev		170 m²1,7 km16-01-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Bregningevej 52, Bregninge
4871 Horbelev		192 m²3,3 km23-01-2024890.000 kr.4.635 kr./m²
Pomlevej 9, Skjoltrup
4871 Horbelev		225 m²4,7 km26-12-2024500.000 kr.2.222 kr./m²
Nykøbingvej 130, Falkerslev
4871 Horbelev		341 m²2,9 km17-02-20252.250.000 kr.6.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden