Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Høvej 53, Elev

Landejendom · 153 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 18.105 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
18105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.194.647 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden jun. 2025
468k4,4M8,4M12,4M16,4M19921995200020052010201620182021202420265. jun. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat4.194.647 kr.Markedet · 1992468.333 kr.Markedet · 19931.293.768 kr.Markedet · 19951.586.151 kr.Markedet · 19991.309.221 kr.Markedet · 20001.155.150 kr.Markedet · 20011.176.876 kr.Markedet · 20052.617.983 kr.Markedet · 20074.224.024 kr.Markedet · 20105.268.402 kr.Markedet · 20142.008.125 kr.Markedet · 20163.115.692 kr.Markedet · 20178.957.232 kr.Markedet · 201816.362.891 kr.Markedet · 20195.149.062 kr.Markedet · 20214.577.913 kr.Markedet · 20236.713.334 kr.Markedet · 20244.595.355 kr.Markedet · 20253.263.643 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (landejendom)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.194.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elevvej 86, Lisbjerg
8200 Aarhus N		118 m²2,2 km06-02-20251.795.000 kr.15.212 kr./m²
Revelhøjvej 11, Kasted
8200 Aarhus N		144 m²5,5 km26-05-20244.325.000 kr.30.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden