Drosselvej 33, Kulhuse

Fritidshus · 71 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 71 m².1.621.498 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 274% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.545.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 408.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2020dec.Ejerskifte408.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	352 m	10-08-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Drosselvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	226 m	24-08-2024	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Drosselvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	142 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Drosselvej 21, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	170 m	23-06-2026	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Drosselvej 28, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	117 m	25-05-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Drosselvej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	59 m²	380 m	14-05-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Drosselvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	371 m	12-04-2026	1.595.000 kr.	27.500 kr./m²
Drosselvej 38 3630 Jægerspris	40 m²	44 m	13-07-2026	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Drosselvej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	119 m²	62 m	31-05-2024	1.755.000 kr.	14.748 kr./m²
Bautahøjvej 26, Skoven 3630 Jægerspris	71 m²	420 m	14-07-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu