Enebærvænget 4, Helberskov

Fritidshus · 146 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 2.625 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 146 m².1.908.512 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.979.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,02 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2012Bygget
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 21, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	1,1 km	11-07-2025	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Vidjeparken 132, Helberskov 9560 Hadsund	144 m²	1,3 km	05-02-2026	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Jægerparken 6, Odde 9560 Hadsund	135 m²	858 m	22-06-2024	745.000 kr.	5.519 kr./m²
Vidjeparken 78, Helberskov 9560 Hadsund	126 m²	914 m	02-03-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²
Sommerland 9, Odde 9560 Hadsund	119 m²	650 m	01-04-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Granborg 27, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	2,0 km	21-05-2025	2.510.000 kr.	16.846 kr./m²
Sommerland 73, Odde 9560 Hadsund	112 m²	500 m	28-01-2025	1.235.000 kr.	11.027 kr./m²
Odde Naturpark 78, Helberskov 9560 Hadsund	157 m²	1,8 km	11-06-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Granborg 22, Helberskov 9560 Hadsund	140 m²	2,1 km	28-05-2024	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Vidjeparken 112, Helberskov 9560 Hadsund	122 m²	1,2 km	11-08-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu