Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vintervej 12

Villa · 171 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 544 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.082 kr/m².14.152.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVintervej gns: 83.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.978.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,01 pct. siden jan. 2020
1,3M5,2M9,2M13,1M17,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202010.500.000 kr.18. dec. 202314.750.000 kr.I dag · vores estimat12.978.498 kr.Markedet · 19921.533.357 kr.Markedet · 19931.481.202 kr.Markedet · 19941.784.727 kr.Markedet · 19952.015.748 kr.Markedet · 19961.797.039 kr.Markedet · 19972.162.295 kr.Markedet · 19982.294.991 kr.Markedet · 19992.471.976 kr.Markedet · 20003.084.840 kr.Markedet · 20013.584.844 kr.Markedet · 20023.666.753 kr.Markedet · 20033.066.372 kr.Markedet · 20043.899.142 kr.Markedet · 20054.885.812 kr.Markedet · 20067.449.444 kr.Markedet · 20075.948.235 kr.Markedet · 20086.621.462 kr.Markedet · 20094.913.172 kr.Markedet · 20105.130.000 kr.Markedet · 20116.004.152 kr.Markedet · 20127.021.773 kr.Markedet · 20136.644.205 kr.Markedet · 20145.863.248 kr.Markedet · 20157.151.904 kr.Markedet · 20167.684.227 kr.Markedet · 20178.693.298 kr.Markedet · 20189.773.505 kr.Markedet · 20199.528.633 kr.Markedet · 202010.477.512 kr.Markedet · 202111.769.075 kr.Markedet · 202215.635.043 kr.Markedet · 202312.244.968 kr.Markedet · 202413.482.666 kr.Markedet · 202513.970.358 kr.Markedet · 202615.288.597 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
18. dec. 2023 · Alm. Salg
14.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.978.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg14.750.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte10.500.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vintervej 3
2920 Charlottenlund		202 m²71 m09-12-202316.200.000 kr.80.198 kr./m²
Efterårsvej 2
2920 Charlottenlund		171 m²171 m14-08-202617.300.000 kr.101.170 kr./m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²126 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²212 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²403 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²541 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Jægersborg Alle 96
2920 Charlottenlund		174 m²474 m11-03-202612.600.000 kr.72.414 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²346 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		178 m²440 m05-05-202411.200.000 kr.62.921 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²512 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden