Øvej 28, Undløse

Villa · 223 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 17.312 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1991. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 17312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UndløseMedian pris/m² for villa i Undløse (4340, sidste 24 mdr.): 11.979 kr/m² × 223 m².2.671.317 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.568.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,33 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2024 · Alm. Salg: 33.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg33.500.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 13, Undløse 4340 Tølløse	206 m²	2,1 km	03-07-2025	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Idrætsvej 11, Undløse 4340 Tølløse	192 m²	1,9 km	19-02-2025	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Idrætsvej 21, Undløse 4340 Tølløse	157 m²	1,9 km	10-04-2025	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Østergårdsvej 10, Undløse 4340 Tølløse	158 m²	2,1 km	02-05-2025	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Holbækvej 94, Søndersted 4340 Tølløse	249 m²	3,5 km	08-10-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Holbækvej 53, Søndersted 4340 Tølløse	200 m²	3,6 km	16-03-2025	2.765.000 kr.	13.825 kr./m²
Bøgevej 5, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	2,3 km	14-01-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Bøgevej 7, Undløse 4340 Tølløse	164 m²	2,4 km	26-05-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Holbækvej 49, Søndersted 4340 Tølløse	195 m²	3,5 km	19-04-2026	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Østergårdsvej 8, Undløse 4340 Tølløse	154 m²	2,0 km	17-07-2024	1.545.000 kr.	10.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu