Østersøvej 3, 1. tv

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 685 m²
Bebygget areal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.360 kr/m².2.271.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstersøvej gns: 21.370 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.604 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering2.942.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,42 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 10, 1. tv 6300 Gråsten	135 m²	86 m	24-07-2026	2.885.000 kr.	21.370 kr./m²
Østersøvej 7, 1. tv 6300 Gråsten	124 m²	30 m	22-10-2024	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Østersøvej 10, 1. th 6300 Gråsten	124 m²	86 m	28-11-2024	2.670.000 kr.	21.532 kr./m²
Østersøvej 1, st. tv 6300 Gråsten	95 m²	13 m	29-08-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Østersøvej 13, st. tv 6300 Gråsten	92 m²	41 m	14-01-2024	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Østersøvej 10, st. th 6300 Gråsten	92 m²	86 m	21-03-2024	1.970.000 kr.	21.413 kr./m²
Østersøvej 8, st. th 6300 Gråsten	92 m²	95 m	28-01-2026	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Østersøvej 2, st. th 6300 Gråsten	92 m²	114 m	07-05-2024	1.370.000 kr.	14.891 kr./m²
Bellevue 2, 12 6300 Gråsten	117 m²	215 m	02-06-2026	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Bryggen 18, 2. th 6300 Gråsten	94 m²	108 m	12-08-2025	1.462.000 kr.	15.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu