Mandolinvej 3

Villa · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.248 kr/m².1.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMandolinvej gns: 10.759 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.661.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,30 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandolinvej 7 8940 Randers SV	135 m²	21 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Mandolinvej 11 8940 Randers SV	158 m²	55 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Basunvej 7 8940 Randers SV	125 m²	191 m	04-02-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Orgelvej 72 8940 Randers SV	122 m²	404 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Skanderborggade 30B 8940 Randers SV	125 m²	355 m	06-08-2024	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Orgelvej 26 8940 Randers SV	127 m²	290 m	09-09-2025	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Kantatevej 36 8940 Randers SV	126 m²	356 m	18-12-2023	1.830.000 kr.	14.524 kr./m²
Klarinetvej 9 8940 Randers SV	127 m²	410 m	27-02-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Orgelvej 6 8940 Randers SV	129 m²	284 m	14-07-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Klarinetvej 8 8940 Randers SV	118 m²	373 m	14-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu