Søhusene 8, Flade

Villa · 162 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 904 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.835 kr/m².2.209.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 410% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.885.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,23 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2021 · Alm. Salg: 645.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.287.500 kr.
2022Bygget
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022645.000 kr.
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusene 44 9900 Frederikshavn	182 m²	291 m	25-06-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Søhusene 28 9900 Frederikshavn	231 m²	81 m	02-08-2025	4.375.000 kr.	18.939 kr./m²
Padborgvej 11 9900 Frederikshavn	159 m²	377 m	23-06-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
Krusåvej 7 9900 Frederikshavn	167 m²	428 m	06-06-2024	1.710.000 kr.	10.240 kr./m²
Heimdalsvej 13 9900 Frederikshavn	157 m²	435 m	04-03-2025	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Frejasvej 2 9900 Frederikshavn	164 m²	583 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33 9900 Frederikshavn	159 m²	555 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Ydunsvej 7 9900 Frederikshavn	149 m²	288 m	05-01-2025	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Lange Müllers Vej 2 9900 Frederikshavn	158 m²	813 m	14-03-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Ydunsvej 19 9900 Frederikshavn	146 m²	260 m	22-05-2025	1.760.000 kr.	12.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu