Hyltebjerg Allé 50A, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 1617 m²
Bebygget areal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.348 kr/m².3.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.259 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.209 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.712.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,96 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.248.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.712.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.248.000 kr.
2006majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyltebjerg Allé 50A, st. th 2720 Vanløse	66 m²	0 m	18-06-2026	4.465.000 kr.	67.652 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	13 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	45.833 kr./m²
Hyltebjerg Allé 48B, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	15 m	21-07-2024	3.050.000 kr.	46.212 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, st. th 2720 Vanløse	69 m²	13 m	30-09-2024	3.450.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. th 2720 Vanløse	63 m²	170 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 2. th 2720 Vanløse	63 m²	171 m	08-11-2024	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 1. th 2720 Vanløse	63 m²	171 m	12-04-2024	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	208 m	06-02-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, 1. mf 2720 Vanløse	65 m²	502 m	29-09-2026	4.630.000 kr.	71.231 kr./m²
Hyltebjerg Allé 43, 2. tv 2720 Vanløse	70 m²	223 m	31-10-2025	4.395.000 kr.	62.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu