Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vinkældervej 22C

Rækkehus · 95 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 196 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.108 kr/m².2.906.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkældervej gns: 25.408 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.710.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,19 pct. siden jun. 2020
248k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.895.000 kr.30. nov. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat2.710.269 kr.Markedet · 1992680.390 kr.Markedet · 1993248.140 kr.Markedet · 1994596.980 kr.Markedet · 1995817.855 kr.Markedet · 1996815.670 kr.Markedet · 1997607.715 kr.Markedet · 19981.440.105 kr.Markedet · 1999965.485 kr.Markedet · 20001.075.400 kr.Markedet · 20011.267.870 kr.Markedet · 20021.081.100 kr.Markedet · 2003921.975 kr.Markedet · 20041.628.490 kr.Markedet · 20051.507.650 kr.Markedet · 20061.656.135 kr.Markedet · 20071.606.640 kr.Markedet · 20081.762.630 kr.Markedet · 20092.231.455 kr.Markedet · 20101.955.100 kr.Markedet · 20111.501.190 kr.Markedet · 20121.291.240 kr.Markedet · 20131.331.425 kr.Markedet · 20141.951.965 kr.Markedet · 20151.520.000 kr.Markedet · 20161.921.565 kr.Markedet · 20171.900.000 kr.Markedet · 20182.349.445 kr.Markedet · 20192.178.445 kr.Markedet · 20202.293.680 kr.Markedet · 20212.543.435 kr.Markedet · 20222.652.305 kr.Markedet · 20232.332.820 kr.Markedet · 20242.841.450 kr.Markedet · 20252.690.020 kr.Markedet · 20262.315.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.710.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkældervej 20C
5000 Odense C		94 m²28 m06-02-20262.550.000 kr.27.128 kr./m²
Vinkældervej 6
5000 Odense C		101 m²131 m21-04-20252.995.000 kr.29.653 kr./m²
Vinkældervej 15
5000 Odense C		83 m²80 m12-08-20252.250.000 kr.27.108 kr./m²
Vinkældervej 22D
5000 Odense C		116 m²5 m12-03-20242.750.000 kr.23.707 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²762 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Grøndalsvej 14
5000 Odense C		93 m²758 m12-12-20242.795.000 kr.30.054 kr./m²
Døckerslundsvej 43
5000 Odense C		94 m²855 m10-09-20252.750.000 kr.29.255 kr./m²
Skt. Hans Gade 9
5000 Odense C		95 m²1,1 km26-11-20233.675.000 kr.38.684 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²785 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 203
5000 Odense C		98 m²915 m25-09-20253.100.000 kr.31.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden