Gråstenvænget 13, Søhus

Rækkehus · 80 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 317 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 317 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 18.957 kr/m² × 80 m².1.516.560 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.427.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,89 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.249.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.249.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvænget 21, Søhus 5270 Odense N	80 m²	42 m	04-10-2024	1.242.500 kr.	15.531 kr./m²
Ingrid Marie Vænget 21, Søhus 5270 Odense N	80 m²	55 m	24-12-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Ingrid Marie Vænget 29, Søhus 5270 Odense N	80 m²	91 m	11-08-2026	1.492.500 kr.	18.656 kr./m²
Ingrid Marie Vænget 27, Søhus 5270 Odense N	79 m²	83 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Engdraget 14, Næsby 5270 Odense N	80 m²	678 m	24-11-2024	1.295.000 kr.	16.188 kr./m²
Skrænten 2, Næsby 5270 Odense N	80 m²	705 m	30-03-2025	1.635.000 kr.	20.438 kr./m²
Groløkkevænget 53, Søhus 5270 Odense N	85 m²	257 m	07-05-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Charles Roos Vænget 17, Søhus 5270 Odense N	85 m²	357 m	29-07-2026	2.245.000 kr.	26.412 kr./m²
Charles Roos Vænget 17, Søhus 5270 Odense N	85 m²	357 m	14-06-2024	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Gærdet 36, Næsby 5270 Odense N	80 m²	885 m	15-07-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu