Claus Norbysvej 8

Rækkehus · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.654 kr/m².2.669.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.510.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,84 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 50 4300 Holbæk	97 m²	590 m	20-03-2026	3.245.000 kr.	33.454 kr./m²
Erik Banners Vej 7 4300 Holbæk	100 m²	526 m	17-11-2024	2.141.000 kr.	21.410 kr./m²
Erik Banners Vej 5 4300 Holbæk	96 m²	532 m	28-01-2024	2.150.000 kr.	22.396 kr./m²
Erik Banners Vej 11 4300 Holbæk	95 m²	507 m	28-03-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Marievej 20 4300 Holbæk	95 m²	579 m	08-07-2024	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Marievej 60 4300 Holbæk	101 m²	602 m	07-09-2026	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Marievej 9 4300 Holbæk	94 m²	564 m	14-01-2024	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Syrengården 9 4300 Holbæk	102 m²	771 m	17-07-2026	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Henrik Thottsvej 12 4300 Holbæk	90 m²	492 m	14-12-2025	2.570.000 kr.	28.556 kr./m²
Æblegården 25 4300 Holbæk	94 m²	855 m	31-12-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu