Bregnevej 20

Villa · 77 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 633 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.592 kr/m².800.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnevej gns: 8.950 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²+14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering525.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,59 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2023 · Alm. Salg: 630.000 kr.
29. okt. 2023 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 525.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel630.000 kr.
mar.Ejerskifte630.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	546 m	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	616 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	56 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Bregnevej 19 4900 Nakskov	136 m²	47 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	106 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	16 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	158 m	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	589 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	853 m	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	1,0 km	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu