Prisvurdering · 7100 Vejle

Uhrskovvej 31

Villa · 117 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1994. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.180 kr/m².2.017.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.116.903 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.565.614 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,61 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1994Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 75 7100 Vejle	117 m²	398 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Merkurvej 12 7100 Vejle	116 m²	458 m	17-07-2025	1.860.000 kr.	16.034 kr./m²
Lundevej 17 7100 Vejle	117 m²	553 m	02-02-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Chr Winthersvej 60 7100 Vejle	121 m²	295 m	23-05-2026	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Grejsdalsvej 81 7100 Vejle	118 m²	531 m	09-12-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Kastanievej 3 7100 Vejle	125 m²	75 m	16-10-2025	2.045.000 kr.	16.360 kr./m²
Lundevej 3A 7100 Vejle	116 m²	575 m	23-06-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Citadelvej 22 7100 Vejle	113 m²	421 m	09-03-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Dalgade 3 7100 Vejle	123 m²	300 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Mosevej 6 7100 Vejle	107 m²	99 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu