Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Skælskørvej 22C

Rækkehus · 172 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.869 kr/m².2.571.741 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkælskørvej gns: 19.037 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.137 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.382.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,80 pct. siden nov. 2019
400k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.215.000 kr.31. maj 2021400.000 kr.30. apr. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat3.382.400 kr.Markedet · 1992430.000 kr.Markedet · 1993870.492 kr.Markedet · 1994729.452 kr.Markedet · 19951.008.436 kr.Markedet · 19961.105.616 kr.Markedet · 19971.362.412 kr.Markedet · 1998977.992 kr.Markedet · 19991.326.292 kr.Markedet · 20001.412.292 kr.Markedet · 20011.559.352 kr.Markedet · 20021.779.684 kr.Markedet · 20032.016.528 kr.Markedet · 20042.127.984 kr.Markedet · 20052.262.832 kr.Markedet · 20062.416.256 kr.Markedet · 20072.601.156 kr.Markedet · 20082.802.224 kr.Markedet · 20092.365.000 kr.Markedet · 20102.169.608 kr.Markedet · 20112.247.696 kr.Markedet · 20121.184.048 kr.Markedet · 20132.451.000 kr.Markedet · 20142.316.668 kr.Markedet · 20152.091.520 kr.Markedet · 20161.939.300 kr.Markedet · 20172.348.832 kr.Markedet · 20182.542.332 kr.Markedet · 20192.570.024 kr.Markedet · 20202.854.512 kr.Markedet · 20212.937.588 kr.Markedet · 20223.278.320 kr.Markedet · 20232.657.056 kr.Markedet · 20243.010.000 kr.Markedet · 20253.240.652 kr.Markedet · 20263.030.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.215.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
400.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.382.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
  • majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022400.000 kr.
  • 2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.215.000 kr.
  • 2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skælskørvej 22A
4200 Slagelse		122 m²14 m03-06-20263.145.000 kr.25.779 kr./m²
Fruegade 23
4200 Slagelse		186 m²1,7 km12-08-20243.850.000 kr.20.699 kr./m²
Smedegade 23A
4200 Slagelse		176 m²2,2 km10-06-20262.845.000 kr.16.165 kr./m²
Parkvej 59
4200 Slagelse		134 m²1,6 km12-12-20241.950.000 kr.14.552 kr./m²
Fejøvej 6
4200 Slagelse		113 m²652 m08-07-20251.780.000 kr.15.752 kr./m²
Fejøvej 7
4200 Slagelse		114 m²704 m09-12-20252.095.000 kr.18.377 kr./m²
Stjernebakken 61
4200 Slagelse		136 m²1,9 km03-11-20263.067.208 kr.22.553 kr./m²
Stjernebakken 63
4200 Slagelse		136 m²1,9 km03-11-20263.067.208 kr.22.553 kr./m²
Rådyrvænget 86
4200 Slagelse		123 m²1,4 km16-10-20241.923.000 kr.15.634 kr./m²
Harevænget 10
4200 Slagelse		120 m²1,3 km13-08-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden