Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Horsebakken 76

Villa · 130 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
7.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.337 kr/m².7.777.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 53.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.680.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,91 pct. siden jan. 2024
711k3,7M6,6M9,6M12,6M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20246.100.000 kr.I dag · vores estimat7.680.465 kr.Markedet · 1992916.500 kr.Markedet · 1993727.740 kr.Markedet · 1994804.960 kr.Markedet · 19951.234.090 kr.Markedet · 1996768.560 kr.Markedet · 19971.399.450 kr.Markedet · 19981.530.620 kr.Markedet · 19991.719.250 kr.Markedet · 20002.037.230 kr.Markedet · 20012.012.400 kr.Markedet · 20021.792.960 kr.Markedet · 20032.267.460 kr.Markedet · 20042.322.840 kr.Markedet · 20052.404.870 kr.Markedet · 20064.286.880 kr.Markedet · 20073.735.550 kr.Markedet · 20082.804.100 kr.Markedet · 20093.097.380 kr.Markedet · 20102.759.250 kr.Markedet · 20112.865.850 kr.Markedet · 20123.073.460 kr.Markedet · 20133.526.510 kr.Markedet · 20144.089.670 kr.Markedet · 20154.219.280 kr.Markedet · 20163.580.980 kr.Markedet · 20174.517.110 kr.Markedet · 20184.706.520 kr.Markedet · 20195.792.020 kr.Markedet · 20205.337.930 kr.Markedet · 20216.862.960 kr.Markedet · 20228.666.710 kr.Markedet · 20236.444.490 kr.Markedet · 20248.129.030 kr.Markedet · 20259.054.370 kr.Markedet · 20269.001.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.680.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²221 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²381 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Horsebakken 37
2400 København NV		86 m²266 m06-10-20235.900.000 kr.68.605 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²169 m10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Engsvinget 55
2400 København NV		137 m²70 m26-06-20248.800.000 kr.64.234 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²487 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²453 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²63 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Mosesvinget 4
2400 København NV		127 m²628 m15-04-20266.510.000 kr.51.260 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²389 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden