P. Bolesens Vej 7, Klitmøller

Fritidshus · 97 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.567 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 97 m².2.078.904 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.159.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1996Bygget
1995mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Bolesens Vej 11, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	79 m	05-04-2026	2.645.000 kr.	33.481 kr./m²
P. Bolesens Vej 13, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	81 m	01-10-2024	1.661.900 kr.	21.867 kr./m²
Clemmessti 6, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	310 m	19-11-2023	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Kobbelsti 6, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	177 m	13-11-2023	1.535.000 kr.	16.505 kr./m²
Karbak 18, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	409 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Møllebakken 32, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	413 m	12-08-2026	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Møllebakken 28, Klitmøller 7700 Thisted	94 m²	389 m	20-07-2024	2.180.000 kr.	23.191 kr./m²
Ørhagevej 4, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	514 m	17-12-2025	2.160.000 kr.	22.737 kr./m²
Clemmessti 28, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	376 m	08-04-2024	2.470.300 kr.	26.562 kr./m²
Kobbelsti 20 7700 Thisted	106 m²	149 m	25-03-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu