Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Labæk 10C, 3. th

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1949
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
1659 m²
Bebygget areal
416 m²
Erhvervsareal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.514 kr/m².3.889.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 21.721 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.437.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,52 pct. siden dec. 2023
444k2,9M5,4M7,9M10,4M19921997200120052009201320172021202530. dec. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat4.437.619 kr.Markedet · 19921.126.560 kr.Markedet · 19944.444.480 kr.Markedet · 19951.505.600 kr.Markedet · 19962.384.960 kr.Markedet · 19972.418.240 kr.Markedet · 19982.071.200 kr.Markedet · 19992.132.320 kr.Markedet · 2000443.840 kr.Markedet · 200110.428.320 kr.Markedet · 20022.175.840 kr.Markedet · 20032.117.600 kr.Markedet · 20042.828.960 kr.Markedet · 20052.488.960 kr.Markedet · 20063.364.960 kr.Markedet · 20074.395.040 kr.Markedet · 20084.489.760 kr.Markedet · 20092.944.960 kr.Markedet · 20102.904.480 kr.Markedet · 20113.822.240 kr.Markedet · 20123.257.120 kr.Markedet · 20134.987.360 kr.Markedet · 20143.035.360 kr.Markedet · 20153.847.680 kr.Markedet · 20163.743.200 kr.Markedet · 20173.709.280 kr.Markedet · 20183.104.480 kr.Markedet · 20193.842.080 kr.Markedet · 20204.176.960 kr.Markedet · 20215.046.240 kr.Markedet · 20222.927.520 kr.Markedet · 20234.326.720 kr.Markedet · 20244.963.040 kr.Markedet · 20254.942.240 kr.Markedet · 20265.735.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.437.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Labæk 12, st. th
4300 Holbæk		145 m²20 m09-06-20242.850.000 kr.19.655 kr./m²
Labæk 12, st. tv
4300 Holbæk		122 m²20 m27-10-20232.650.000 kr.21.721 kr./m²
Labæk 15, 2.
4300 Holbæk		89 m²25 m09-12-20252.695.000 kr.30.281 kr./m²
Labæk 13, 2.
4300 Holbæk		246 m²22 m05-11-20232.750.000 kr.11.179 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 5.
4300 Holbæk		164 m²273 m17-07-20245.950.000 kr.36.280 kr./m²
Rådhusvej 2, st.
4300 Holbæk		154 m²379 m13-03-20253.900.000 kr.25.325 kr./m²
Kasernevej 13, st.
4300 Holbæk		159 m²658 m04-02-20265.700.000 kr.35.849 kr./m²
Ahlgade 23, 3.
4300 Holbæk		148 m²435 m07-04-20263.200.000 kr.21.622 kr./m²
Ahlgade 15, 1. 3
4300 Holbæk		145 m²514 m06-03-20244.600.000 kr.31.724 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4.
4300 Holbæk		146 m²847 m28-05-20264.600.000 kr.31.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden