Ærenlundsparken 1

Villa · 168 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.990 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1990 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.211 kr/m².1.767.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrenlundsparken gns: 18.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²+78,40 pct.
3Vores vurdering2.540.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,29 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2023Bygget
2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenlundsparken 10 5856 Ryslinge	110 m²	75 m	23-01-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Graabjergvej 1 5856 Ryslinge	167 m²	242 m	22-12-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	116 m	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Graabjergvej 14 5856 Ryslinge	168 m²	421 m	09-06-2025	1.610.000 kr.	9.583 kr./m²
Hyldevænget 11 5856 Ryslinge	160 m²	171 m	01-11-2023	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²
Gyvelvænget 1 5856 Ryslinge	162 m²	287 m	25-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Aavej 12 5856 Ryslinge	170 m²	599 m	29-09-2024	912.500 kr.	5.368 kr./m²
Tyttebærvænget 6 5856 Ryslinge	155 m²	160 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Aaskovvej 7 5856 Ryslinge	160 m²	438 m	21-08-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Aaskovvej 32 5856 Ryslinge	174 m²	650 m	07-06-2024	2.015.000 kr.	11.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu