Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Lyngsbækvej 17B

Fritidshus · 88 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.566 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.389 kr/m².2.807.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.173.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,93 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	535 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	557 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	293 m	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	195 m	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	195 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	215 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Nordbakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	164 m	11-06-2026	2.315.000 kr.	25.163 kr./m²
Mågevangen 51, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	88 m²	838 m	14-12-2025	1.885.000 kr.	21.420 kr./m²
Nordmandsvej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	542 m	07-08-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Bekkasinvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	89 m²	940 m	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu