Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dalstrøget 129, 1. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
3252 m²
Bebygget areal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.042 kr/m².3.628.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.356 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.814.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,30 pct. siden dec. 2023
435k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20233.280.000 kr.I dag · vores estimat3.814.665 kr.Markedet · 1992533.800 kr.Markedet · 1993522.240 kr.Markedet · 1994568.905 kr.Markedet · 1995627.895 kr.Markedet · 1996607.240 kr.Markedet · 1997674.560 kr.Markedet · 1998766.785 kr.Markedet · 1999867.680 kr.Markedet · 20001.128.800 kr.Markedet · 20011.178.015 kr.Markedet · 20021.205.300 kr.Markedet · 20031.369.095 kr.Markedet · 20041.487.075 kr.Markedet · 20051.689.885 kr.Markedet · 20062.281.740 kr.Markedet · 20072.186.540 kr.Markedet · 20082.162.315 kr.Markedet · 20091.233.690 kr.Markedet · 20101.593.750 kr.Markedet · 20111.408.195 kr.Markedet · 20121.367.990 kr.Markedet · 20131.460.980 kr.Markedet · 20141.967.750 kr.Markedet · 20151.863.795 kr.Markedet · 20162.578.645 kr.Markedet · 20172.407.880 kr.Markedet · 20182.582.810 kr.Markedet · 20192.483.190 kr.Markedet · 20203.002.200 kr.Markedet · 20213.015.290 kr.Markedet · 20223.315.765 kr.Markedet · 20232.711.245 kr.Markedet · 20242.934.540 kr.Markedet · 20253.301.230 kr.Markedet · 20264.289.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.280.000 kr.
I dag · vores estimat
3.814.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.280.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 125, 2. th
2870 Dyssegård 		84 m²37 m20-06-20254.265.000 kr.50.774 kr./m²
Dalstrøget 110, st. th
2870 Dyssegård 		86 m²106 m11-12-20244.395.000 kr.51.105 kr./m²
Dalstrøget 131, 1. th
2870 Dyssegård 		87 m²19 m07-04-20243.150.000 kr.36.207 kr./m²
Dalstrøget 72, 1. th
2870 Dyssegård 		86 m²133 m12-10-20254.275.000 kr.49.709 kr./m²
Dalstrøget 74, 3. th
2870 Dyssegård 		86 m²150 m20-12-20233.300.000 kr.38.372 kr./m²
Dalstrøget 92, 3. th
2870 Dyssegård 		87 m²106 m03-03-20254.250.000 kr.48.851 kr./m²
Dalstrøget 96, 4.
2870 Dyssegård 		87 m²173 m12-12-20232.825.000 kr.32.471 kr./m²
Dalstrøget 76, 2.
2870 Dyssegård 		87 m²201 m22-04-20253.475.000 kr.39.943 kr./m²
Dalstrøget 76, st.
2870 Dyssegård 		87 m²201 m10-03-20253.345.000 kr.38.448 kr./m²
Dalstrøget 76, 4.
2870 Dyssegård 		87 m²201 m10-10-20243.005.000 kr.34.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden