Prisvurdering · 6857 Blåvand

Nordkrogen 5

Fritidshus · 155 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 155 m², opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 5.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.500 kr/m².4.462.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering4.680.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.498.000 kr / Estimat: 4.396.649 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,50 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.680.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte5.060.000 kr.
2017Bygget
2015feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkrogen 17 6857 Blåvand	117 m²	187 m	26-01-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Nordkrogen 3 6857 Blåvand	212 m²	26 m	14-04-2026	7.325.000 kr.	34.552 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	122 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²
Nordkrogen 27 6857 Blåvand	86 m²	382 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Nordkrogen 4 6857 Blåvand	80 m²	110 m	23-05-2026	3.475.000 kr.	43.438 kr./m²
Kallesmærskvej 32 6857 Blåvand	155 m²	294 m	23-02-2026	6.875.000 kr.	44.355 kr./m²
Bjergbovej 23 6857 Blåvand	163 m²	307 m	27-06-2024	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Savmøllen 9A 6857 Blåvand	159 m²	569 m	06-10-2025	6.150.000 kr.	38.679 kr./m²
Kollemarken 2 6857 Blåvand	154 m²	858 m	03-09-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Poul Thøstesensvej 16 6857 Blåvand	155 m²	936 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu