Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Violvej 5

Villa · 163 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.498 kr/m².5.901.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 29.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1961-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.475.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,54 pct. siden feb. 2022
667k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20224.775.000 kr.30. nov. 20234.480.000 kr.I dag · vores estimat6.475.493 kr.Markedet · 1992873.191 kr.Markedet · 1993748.985 kr.Markedet · 1994889.165 kr.Markedet · 19951.047.927 kr.Markedet · 19961.064.716 kr.Markedet · 19971.230.813 kr.Markedet · 19981.411.906 kr.Markedet · 19991.693.244 kr.Markedet · 20001.744.915 kr.Markedet · 20011.768.550 kr.Markedet · 20022.005.715 kr.Markedet · 20032.022.178 kr.Markedet · 20041.812.397 kr.Markedet · 20052.278.414 kr.Markedet · 20063.131.393 kr.Markedet · 20073.379.316 kr.Markedet · 20082.918.189 kr.Markedet · 20092.691.782 kr.Markedet · 20102.063.254 kr.Markedet · 20112.254.290 kr.Markedet · 20122.052.659 kr.Markedet · 20132.242.554 kr.Markedet · 20142.038.641 kr.Markedet · 20152.166.433 kr.Markedet · 20162.712.157 kr.Markedet · 20173.044.351 kr.Markedet · 20183.124.873 kr.Markedet · 20193.348.183 kr.Markedet · 20203.420.881 kr.Markedet · 20213.870.924 kr.Markedet · 20224.324.553 kr.Markedet · 20233.652.341 kr.Markedet · 20244.212.409 kr.Markedet · 20254.319.663 kr.Markedet · 20264.646.967 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.775.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.480.000 kr.
I dag · vores estimat
6.475.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.480.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte4.775.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astersvej 16
4600 Køge		164 m²108 m03-12-20256.325.000 kr.38.567 kr./m²
Irisvej 4
4600 Køge		163 m²297 m10-08-20244.800.000 kr.29.448 kr./m²
Vordingborgvej 21
4600 Køge		168 m²297 m22-09-20244.600.000 kr.27.381 kr./m²
Anemonevej 13
4600 Køge		158 m²396 m28-12-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Primulavej 9
4600 Køge		155 m²252 m01-09-20244.200.000 kr.27.097 kr./m²
Ingemannsvej 4
4600 Køge		160 m²533 m17-07-20246.800.000 kr.42.500 kr./m²
Anemonevej 10
4600 Køge		156 m²362 m22-04-20243.995.000 kr.25.609 kr./m²
Egøjevej 31
4600 Køge		158 m²539 m19-08-20269.995.000 kr.63.259 kr./m²
Diget 11
4600 Køge		167 m²604 m09-12-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Egøjevej 12
4600 Køge		166 m²709 m20-03-20258.500.000 kr.51.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden