Tranehøjen 198A, Dyrup

Rækkehus · 79 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 312 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 79 m².1.446.016 kr.
2Vores vurdering1.417.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-77,14 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.325.600 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, andet6.200.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.325.600 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehøjen 270, Dyrup 5250 Odense SV	82 m²	160 m	03-10-2024	1.610.000 kr.	19.634 kr./m²
Tranehøjen 276, Dyrup 5250 Odense SV	75 m²	142 m	03-07-2026	1.835.000 kr.	24.467 kr./m²
Tranehøjen 116, Dyrup 5250 Odense SV	90 m²	223 m	21-05-2024	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Tranehøjen 120, Dyrup 5250 Odense SV	90 m²	235 m	01-09-2024	1.320.000 kr.	14.667 kr./m²
Tranehøjen 100, Dyrup 5250 Odense SV	92 m²	196 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Tranehøjen 238, Dyrup 5250 Odense SV	97 m²	44 m	09-09-2025	2.170.000 kr.	22.371 kr./m²
Tranehøjen 202, Dyrup 5250 Odense SV	97 m²	59 m	03-08-2025	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Tranehøjen 182, Dyrup 5250 Odense SV	99 m²	90 m	27-11-2025	1.670.000 kr.	16.869 kr./m²
Tranehøjen 128, Dyrup 5250 Odense SV	99 m²	229 m	16-03-2024	1.682.500 kr.	16.995 kr./m²
Tranehøjen 130, Dyrup 5250 Odense SV	99 m²	238 m	04-04-2024	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu