Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Birkemosevej 5

Fritidshus · 73 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
1204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
498.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.828 kr/m².468.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 5.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 8.022 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk73 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering481.212 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,30 pct. siden nov. 2023
265k418k570k723k876k2009201520172018202020212022202320242025202630. nov. 2023400.000 kr.I dag · vores estimat481.212 kr.Markedet · 2009876.000 kr.Markedet · 2015312.878 kr.Markedet · 2017264.917 kr.Markedet · 2018356.094 kr.Markedet · 2020830.375 kr.Markedet · 2021547.500 kr.Markedet · 2022842.712 kr.Markedet · 2023399.967 kr.Markedet · 2024762.047 kr.Markedet · 2025585.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
481.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 6
4293 Dianalund		63 m²89 m08-10-2025345.000 kr.5.476 kr./m²
Birkemosevej 3
4293 Dianalund		44 m²41 m14-12-2025465.000 kr.10.568 kr./m²
Lunden 19
4293 Dianalund		57 m²244 m11-08-2024595.000 kr.10.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden