Sdr Vråvej 88, Sdr Vrå, 9760 Vrå — Villa · 140 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.661 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.972 kr/m².1.361.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 7.336 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.432.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,71 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2009Ombygning
2003apr.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Vråvej 23 9760 Vrå	135 m²	947 m	22-07-2025	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Sdr Vråvej 138, Refsnæs 9760 Vrå	238 m²	987 m	23-09-2024	2.465.000 kr.	10.357 kr./m²
Søndermarken 21 9760 Vrå	136 m²	802 m	02-08-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Fredensvej 21 9760 Vrå	135 m²	896 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	1,1 km	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Grundtvigsvej 22 9760 Vrå	142 m²	1,1 km	07-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Kingosvej 8 9760 Vrå	148 m²	826 m	08-03-2026	1.237.500 kr.	8.361 kr./m²
Holbergsvej 6 9760 Vrå	146 m²	942 m	23-09-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²
Fredensvej 29 9760 Vrå	133 m²	906 m	15-02-2024	1.035.000 kr.	7.782 kr./m²
Blichersvej 1 9760 Vrå	147 m²	1,0 km	06-01-2026	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu