Østervænget 33

Villa · 155 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.521 kr/m².4.062.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervænget gns: 29.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²+26,40 pct.
3Vores vurdering4.282.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,65 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.688.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg4.688.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2010Bygget
2009nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 12 8381 Tilst	157 m²	240 m	19-06-2025	4.575.000 kr.	29.140 kr./m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	113 m	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Østerløkken 76 8381 Tilst	155 m²	127 m	22-11-2023	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Mosedraget 11 8381 Tilst	159 m²	246 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Østerløkken 112 8381 Tilst	151 m²	252 m	06-09-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Østerløkken 104 8381 Tilst	147 m²	225 m	10-02-2026	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	125 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Østerløkken 21 8381 Tilst	163 m²	258 m	07-05-2025	4.205.000 kr.	25.798 kr./m²
Østermarksvej 56 8381 Tilst	150 m²	439 m	28-05-2025	4.110.000 kr.	27.400 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	454 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu